Zu den interessantesten deutschen Immobilienfonds, die aktuell gezeichnet werden können, gehört zum einen der IVG EuroSelect 21. Dieser geschlossene Immobilienfonds investiert in eine Büroimmobilie in München Unterföhrung, die zu 100 Prozent an die Allianz Versicherung AG vermietet werden konnte. Die Mietlaufzeit beträgt ebenso wie die prognostizierte Fondslaufzeit 12,5 Jahre, wobei die Allianz im Anschluss eine MIet-Verlängerungsoption nutzen kann. Am Ende der Fondslaufzeit 2024 können die Einlagen schließlich wieder an den Investoren ausgezahlt werden.

Laut Fondsprospekt kann der IVG EuroSelect 21 zwischen 2012 und 2024 pro Jahr Erträge von 5,5 Prozent erwirtschaften, die kumulierten Erträge liegen bei ca. 178,6 Prozent. Anleger, die in dieses aussichtsreiche und gesicherte Fondskonzept investieren wollen, können dies mit einer Mindestanlage von 10.000 Euro zuzüglich 5 Prozent Agio tun.

Ein ebenfalls aussichtsreicher Fonds, der in deutsche Immobilien investiert, ist der Habona Invest Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 02. Wie der Name schon zeigt, investiert dieser Fonds in eine Einzelhandelsimmobilie, genauer gesagt in einen Penny-Markt in Schleswig-Holstein. Auch dieser Fonds zeichnet sich durch gesicherte Einnahmen aus, da die Einzelhandelsimmobilie wiederum langfristig vermietet werden konnte. Durch die kurze Laufzeit, die laut Fondsprospekt lediglich bis 2016 reicht, ist damit eine Vermietung während der gesamten Fondslaufzeit gesichert, was für gleich bleibende Erträge spricht. Die Rendite des Fonds wird mit 7 Prozent pro Jahr angegeben. Aufgrund der attraktiven Renditen und der vergleichsweise kurzen Laufzeit ist dieser Fonds sehr stark nachgefragt und konnte bereits nahezu vollständig platziert werden. Anleger, die eine Investition wünschen, sollten kurzfristig handeln und ihre Zeichnung in Auftrag geben.

Der Gewinn, den Anleger bei Flugzeugleasingfonds erzielen, gilt steuerrechtlich nicht als Einnahme aus Kapitalvermögen. Da es sich bei Flugzeug- und Triebwerksfonds um geschlossene Beteiligungen handelt und der Anleger durch sein Investment direkt zum Beteiligten einer Fondsgesellschaft avanciert, werden die Erträge vielmehr als Einnahmen aus Gewerbebetrieb angesehen.

Anleger, die derartige Einkünfte erzielen, müssen diese in ihrer persönlichen Einkommenssteuererklärung angeben und entsprechend ihrem eigenen Steuersatz versteuern. Eine Verlustzuweisung in den Anfangsjahren, wie es noch vor einigen Jahren möglich war, kann bei Flugzeugfonds heute nicht mehr in Anspruch genommen werden. Die einstigen Steuersparmodelle gibt es somit nicht mehr. Dennoch sind Flugzeug- und Triebwerksfonds aufgrund ihrer positiven Aussichten und des Investments in Sachwerte, die auch nach vielen Jahren Werte aufweisen, sehr beliebt.

Die Einkünfte der Fonds werden jährlich an die Anleger ausgeschüttet, die diese dann im Rahmen ihrer Jahressteuererklärung angeben. Mitunter ist es möglich, Werbungskosten gegenzurechnen, um die Rendite entsprechend zu erhöhen. Hier lohnt es sich, einen Steuerberater zu Rate zu ziehen, um mit ihm die steuerliche Situation sowie die Angabe in der Einkommenssteuererklärung zu besprechen.

Um in die besten Anlagen zu investieren, sollten Premiumfonds genutzt werden. Diese zeichnen sich nicht nur durch überdurchschnittliche Renditen aus, sondern überzeugen gleichzeitig durch eine langjährige Erfahrung der jeweiligen Emissionshäuser, um Risiken zu vermeiden und Renditechancen zu nutzen. Letztlich finden sich bei diesen Fonds immer auch bonitätsstarke Leasingnehmer, die für langfristig stabile Einnahmen des Fonds sorgen und damit auch den Anlegern entsprechende Ausschüttungen ermöglichen.

Zu den Premiumfonds im Bereich der Flugzeugleasingfonds gehört der Hanse Treuhand Sky Cloud A380 IV. Dieser Fonds ist ein Nachfolgeprodukt bereits am Markt platzierter Beteiligungen, die ebenso in das Langstreckenflugzeug Airbus A380-800 investieren und die prognostizierten Erwartungen durchaus erfüllen konnten. Der neue Fonds soll nun an diese Erfolge anknüpfen und wird diese sicher auch erreichen, da das Flugzeug bereits langfristig an die Fluggesellschaft Emirates verleast werden konnte. Zum Ende der Laufzeit ist es zudem möglich, das Flugzeug zu entsprechenden Preisen zu verkaufen und mit dem Verkauf ebenfalls Gewinne zu erzielen.

Auch der KGAL SkyClass 57, der zur Kategorie der Flugzeugleasingfonds gehört, kann als Premiumfonds angesehen werden. Er investiert in ein kleineres Regionalflugzeug vom Typ Embraer 195 LR, welches auf gewissen Strecken effizient eingesetzt und daher stark nachgefragt wird. Dieser Flugzeugtyp, der als Neuentwicklung neue Maßstäbe setzen soll, schließt künftig die Lücke zwischen den kleinen Kurzstreckenflugzeugen und den eher größeren Langstreckenflugzeugen und hat daher sehr gute Aussichten, zu attraktiven Konditionen verleast zu werden. Durch dieses innovative Investment können sich Anleger direkt an diesem neuen Flugzeugtyp beteiligen und von dessen Erfolgen profitieren. Zudem verfügt die Fondsgesellschaft KGAL über langjährige Erfahrungen im Bereich der geschlossenen Beteiligungen, wodurch auch dieser Fonds sicher zu den erfolgreichen Beteiligungsangeboten des Hauses gehören wird.

Mittlerweile gibt es eine Vielzahl geschlossener Beteiligungen, so dass für jeden Anleger das passende Produkt gefunden werden kann. Besonders begehrt sind beispielsweise Immobilienfonds, die in Büro- oder Gewerbeimmobilien investieren. Insbesondere in Metropolen ist es hier möglich, hohe Erträge zu erwirtschaften.

Aber auch Containerfonds und Flugzeugfonds nehmen bei den geschlossenen Beteiligungen einen immer wichtigeren Stellenwert ein. Anleger, die eine Containerbeteiligung wählen, investieren in das wichtige Transportmittel Container, die sowohl für den Transport auf dem Meer wie auch für den Transport in der Luft unablässig geworden ist. Durch das immer höhere Transportaufkommen werden von Jahr zu Jahr auch immer mehr Container benötigt, die so gewinnbringend vermietet werden können.

Flugzeugfonds hingegen investieren in Flugzeuge. Dies können sowohl Fracht- wie auch Passagierflugzeuge sein, die an die jeweiligen Reise- oder Transportunternehmen vermietet werden. Diese Unternehmen müssen die Flugzeuge so nicht selbst anschaffen und sparen hierdurch wichtiges Kapital. Die Leasinggesellschaften hingegen können hierdurch nicht unerhebliche Erträge erwirtschaften.

Allen geschlossenen Beteiligungen einheitlich sind das langfristige Investitionskonzept sowie die Möglichkeit, überdurchschnittliche Renditen zu erzielen. Letztlich bietet sich die geschlossene Beteiligung als Sachwertinvestment auch in unsicheren Zeiten an, um Geld außerhalb des Aktien- oder Zinsmarktes zu investieren.

Aus diesem Grund sind geschlossene Beteiligungen, die in Rohstoffe investieren, für viele Anleger enorm interessant. Vor allem dann, wenn ein langfristiges Investment angestrebt wird und somit kurzfristige Wertschwankungen ausgeglichen werden können, ist eine solche Anleger durchaus lohnend. Allein in den letzten Jahren konnte ein enormer Anstieg der Rohstoffpreise beobachtet werden. Diese Tendenz wird sicher auch in den nächsten Jahren und Jahrzehnten beibehalten werden, denn neben dem wachsenden Bedarf an Rohstoffen werden diese zunehmend knapper. Selbst eine Ausweitung der Rohstoffproduktion ist kaum mehr möglich.

Anleger, die ein Investment in Rohstoffe planen, können hierzu sowohl Ölfonds wie auch Gasfonds nutzen. Mit Ölfonds beispielsweise ist es möglich, sich direkt an einer Ölquelle zu beteiligen  und dabei von der Förderung wie auch vom Verkauf des „schwarzen Goldes“ zu profitieren. Andere Fonds wiederum investieren in die Erschließung neuer Fördergebiete oder aber in Unternehmen, die den Rohstoff Öl weiter verarbeiten.

Auch mit Gasfonds ist es möglich, sowohl in die Förderung wie auch in die Erschließung neuer Gasfelder zu investieren und damit von den steigenden Preisen für Erdgas zu profitieren. In beiden Fällen ist es möglich, überdurchschnittliche Renditen zu profitieren und am Rohstoff-Boom teilzuhaben.

Leasingfonds bieten zahlreiche Chancen für Anleger, die insbesondere für längerfristig orientierte Sparer interessant ist. Zum einen investiert die geschlossene Beteiligung in Sachwerte. Diese Sachwerte weisen eine gewisse Wertbeständigkeit auf und sind vor allem dann interessant, wenn hohe Inflationswerte erwartet werden. Zudem werden diese Werte ausreichend versichert, um sie auch in unvorhergesehenen Situationen bewahren zu können. Weiterhin ist es mit diesen Investments auch dann möglich, Gewinne zu erzielen, wenn Aktien- oder auch Zinsmärkte negativ tendieren. Bei vielen Leasing-Fonds können Anleger so stetige Erträge erzielen, ohne sich um die Schwankungen an anderen Märkten kümmern zu müssen.

Ein weiterer möglicher Vorteil von Leasing-Fonds ist die Tatsache, dass diese Fonds häufig deutlich höhere Erträge erzielen als andere Sparformen. Je nach Leasingobjekt ist es bei diesen geschlossenen Beteiligungen möglich, Gewinne von 7-12% p.a. zu erzielen. Welche Fonds die besten Gewinne erzielen, kann beispielsweise in einem Solarfonds Vergleich geprüft werden. Diese Gewinne werden dann in den meisten Fällen auch nicht von der Abgeltungssteuer erfasst, sondern können mit dem persönlichen Steuersatz versteuert werden. Werden die Beteiligungen gar im Ausland konstruiert, können Anleger die dortigen Steuervorteile nutzen und ihre Rendite weiter erhöhen.

Der Bedarf an Loks steigt von Jahr zu Jahr an. Allein im Jahr 2010 konnte ein Wachstum von mehr als zehn Prozent beobachtet werden. Dies führt dazu, dass auch der Bedarf an Loks steigt. Vielen Transportunternehmen fehlt allerdings das nötige Kapital, um diese Lokomotiven selbst anzuschaffen. Deutlich günstiger ist es für diese Unternehmen, die Loks zu leasen und die Leasinggebühr zu bezahlen. Zudem können diese Leasingkosten als unternehmerischer Aufwand verbucht und steuerlich angerechnet werden.

Fondsgesellschaften, die sich mit Lokomotivenfonds beschäftigen, investieren genau in diesen Bereich. Sie kaufen Loks, die später an die jeweiligen Transportunternehmen verleast werden. Die Leasingeinnahmen sind dann die Erträge der Fondsgesellschaft, die wiederum den Anlegern, die in geschlossene Fonds investieren, zugutekommen. Der Fonds schüttet seine Erträge während der Laufzeit jährlich an die Anleger aus, wobei eine überdurchschnittliche Rendite erreicht werden kann.

Da ein geschlossener Fonds Laufzeiten aufweist, sollte auch das Investment in Lokomotivenfonds langfristig geplant werden. Sie betragen zwischen 7-15 Jahren, wobei ein vorzeitiger Verkauf der Fondsanteile nur schwer möglich ist. Lediglich über den Zweitmarkt kann ein Verkauf erfolgen. Am Ende der Laufzeit jedoch erhalten Anleger ihr investiertes Kapital zuzüglich des Verkaufserlös der Lokomotive zurück.

Eine beliebte Möglichkeit der Geldanlage ist die Investition in Edelmetalle. Doch welche Möglichkeiten bieten sich einem und vor allem, wie genau muss man damit umgehen? Eine Möglichkeit, hierbei Geld zu verdienen, ist der Verkauf von Edelmetallen im Internet, zum Beispiel bei edelmetall-verkaufen.de. Damit ist nicht nur Gold gemeint, sondern beispielsweise auch Silber oder Besteck. Besonders während der Wirtschafts- und Schuldenkrise, die uns in diesem Jahr heimgesucht hat, haben zahlreiche Investoren in Gold investiert, um hier eine Anlage zu schaffen, die nicht zu schnell vergehen kann. Denn Gold hat einen gewissen Werterhalt, auch bei schwankenden Goldpreisen.

Gut abgesichert zu sein, wird wichtiger denn je. Ob Sie sich nun für Versicherungen, Spareinlagen oder den Verkauf bzw. Kauf von Edelmetallen entscheiden bleibt Ihnen überlassen – jedoch sind alle diese Möglichkeiten geeignet, die eigenen Finanzen sicherer zu gestalten.

Der Umweltaspekt spielt bei der Geldanlage heute eine immer wichtigere Rolle. Viele Anleger wollen mit ihrem Geld nicht nur eine ansehnliche Rendite erzielen, sondern idealer Weise auch die Natur unterstützen. Möglich ist dies beispielsweise mit Wasserkraftfonds. Die Wasserkraft ist für die Stromproduktion enorm wichtig, in vielen Ländern wie etwa in Norwegen werden bereits große Mengen der benötigten Energie aus Wasserkraft gewonnen. Ein derartiges Investment sorgt also dafür, dass weniger fossile Brennstoffe für die Stromerzeugung benötigt werden und dass Atomkraftwerke weitgehend abgeschaltet werden können.

Ebenso aussichtsreich wie Wasserkraftfonds sind Windparkfonds. Auch sie werden für die Stromerzeugung immer wichtiger und sollten daher weiter ausgebaut werden. Anleger, die in eine solche geschlossene Beteiligung investieren, fördern den Ausbau der Windkraftanlagen und somit die Erzeugung nachhaltiger Energie.

Wie bei allen geschlossenen Beteiligungen sollten auch bei diesen Fonds darauf geachtet werden, dass sie eine nachhaltige Rendite erzeugen und von versierten Fondsgesellschaften aufgelegt werden. Ist dies gegeben, können die Renditen durchaus zwischen 6-12% p.a. liegen, und dies bei einem Investment, dass hilft, die Umwelt zu schützen. Durch das Gesetz zur Förderung der Erneuerbaren Energien bestehen zudem kaum Anlagechancen, da die Bundesregierung diese Investments unterstützt.

Bei der Suche nach passenden Immobilienfonds finden sich am Markt sowohl Fonds, die in Immobilien aus Deutschland investieren wie auch Fonds, die ihre Gelder im Ausland anlegen. In beiden Fällen werden die Gelder zum Kauf der Immobilie verwendet, die Mieteinnahmen gelten als Erträge, die an die Anleger ausgezahlt wird.

Neben der Wahl eines aussichtsreichen Investitionsstandortes sollten sich Anleger auch über die steuerliche Situation der jeweiligen Immobilienfonds informieren. Hier finden sich nämlich große Unterschiede. Werden die Erträge, die Anleger deutscher Immobilienfonds erzielen, steuerlich als Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung angesehen und daher mit dem persönlichen Steuersatz versteuert, können im Ausland nicht selten enorme Steuerfreibeträge genutzt werden. Dies ist beispielsweise bei Holland Immobilienfonds möglich, wo Anleger ebenso wie holländische Investoren entsprechende Steuervorteile nutzen können. Die Erträge werden dann im Ausland versteuert, in Deutschland hingegen fällt aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens keine Besteuerung mehr an.

Steuerliche Vorteile sind mitunter auch möglich, wenn in US Immobilienfonds investiert wird. Auch hier ist es möglich, die Grundfreibeträge in den USA zu nutzen und hiervon zu profitieren. Ein Steuerberater, der sich mit dem amerikanischen Steuerrecht auskennt, kann hier wichtige Tipps und Hilfe bieten.